LWEB-900 BMS

L-STUDIOプラットフォーム

改修が必要な理由の1つは、ドイツの製造会社の大半が LONテクノロジーに基づくルーム オートメーション ベースの制御デバイスや操作デバイスの生産を中止しているという現況にあります。室内制御デバイスは日々の使用により磨耗し、故障の原因となるため、持続可能で最適化された、常に利用可能なソリューションを実装することが不可欠です。

したがって、この建物では、部分的に故障し利用できなくなったLONベースの既存のルーム オートメーション ソリューションを、継続的に利用できる持続可能な最新のテクノロジーに置き換える必要があります。当然のことながら、この新しいソリューションは、所有者、オペレーター、テナント、および環境にさらなるメリットをもたらす必要があります。

このプロジェクトは、Tectareal Asset ServicesとIngenieurbüro Kern und Schneiderの参加のもと、 Ampega Asset Managementが監督する「Transformation Smart Building」プロジェクトの重要なコンポーネントです。主な目標は、さまざまなレンタル スペースにわたって、効率的かつコスト効率よく複製可能なシステムを確立することです。これには、継続的な実装と24時間365日の継続的なオフィス運営への統合が含まれます。

重要な側面には、持続可能な代替ソリューションを既存のビルディング オートメーション ネットワークにシームレスに統合することが含まれます。目標は、定期的に使用されるビルにおいて、LONベースの古いソリューションを最新の持続可能なソリューション(BACnet)に置き換えることです。

このプロジェクトは、新旧のルーム コントローラの混合操作を容易にし、両方のプロトコルをスムーズに統合することも目的としています。さらに、緊急事態に備えて、防火システムや窓制御などの外部取引の統合も含まれます。

エネルギーとユーザーの快適性の最適化は重要な焦点であり、運用コストとCO2排出量を大幅に削減しながらユーザーの快適性を向上させることを目指しています。このプロジェクトは、最新のIoTデバイスやKNX、EnOcean、Bluetooth Mesh参加企業などのデバイスを含む機能拡張をシームレスに統合するプラットフォームを提供することにより、最新性と革新性を重視しています。このプラットフォームは、継続的な開発を通じて最新の状態を維持し、機能とデバイスの将来の開発をルーム オートメーション ネットワークに組み込むように設計されています。

インターフェイスを介したオープン性が優先され、物理的なインターフェイス/接続を備えた現在のフィールドデバイスと、新しいデジタル インターフェイス/プロトコルの両方が統合されます。これには、既存の構造におけるコストと時間のかかる再配線を回避するための有線または無線伝送が含まれます。

フロアランプもEnOceanを介してオートメーション システムに統合されています。このプロジェクトは迅速な実装を目指しており、通常運用時に各レンタルユニットをわずか1週間以内に転換できます。

価値の向上と収益の保証も、もう1つの目標です。既存の建物は、最新の革新的なテクノロジーを使用して、テナントやユーザーの最新のニーズを満たすために、自動化の面で段階的にアップグレードされます。これらの対策は、不動産所有者に収益を保証するだけでなく、既存の建物を目の肥えたテナントにとって魅力的なものにすることもできます。

ルーム コントロールは、すべての要件を満たすように開発されており、カスタマイズ可能なインターフェイスを通じてすべてのレンタル ユニットにおける各テナントのニーズに対応する、7インチの完全なグラフィック ディスプレイである優れたLPAD-7 を備えています。これにより、必要に応じて、さまざまに適応された制御インターフェイスを提供できるようになります。

全体的な戦略は、接続されたプラットフォーム/テンプレートを1度だけ生成し、最小限の労力ですべてのレンタル ユニットに実装できるシステムを確立することです。最終的な目標は、実証済みのシステムに従って複数の建設フェーズで建物全体を段階的に改修し、全39フロアに拡張することです。

既存のシステムには、生産中止となったLONコントローラが2つあり、1つは室内温度制御用、もう1つはブラインドオートメーション用でした。部屋の照明は自律型フロアランプによって管理されていました。新しい目標は、既存のインフラストラクチャ内でこれら3つの非通信テクノロジーを統合するソリューションを見つけることでした。

LROC-400がこの目的に最適であることが証明されました。このデバイスには、EnOceanワイヤレス プロトコルを使用した新しいフロアランプの統合機能など、必要なすべてのインターフェイスがデフォルトで装備されています。その結果、既存のシステムはLROC-400デバイスで更新され、一般的なオートメーション ネットワークにコントローラを統合するにはイーサネット接続のみが必要になりました。これにより、ダウンタイムが最小限に抑えられるだけでなく、ビルのオペレーターとテナントの両方にとって運用の信頼性と快適性が最大化されます。

最終的な目標は、実証済みの標準化されたシステムに従って、2025年半ばまでに建物全体を運用中に改修し、39フロアすべてに拡張することです。

したがって、この革新的な再活性化策により、インテリジェントなルーム オートメーションを通じて、建物所有者の目標と現代の目の肥えたテナントの期待に応え、この技術的介入により、既存の建物が大幅に強化されました。