Office Park 4 in Schwechat, Österreich, 2020

Lösung: L-ROC Raumautomation

In direkter Nähe zum Vienna International Airport (VIE) entstand mit dem Office Park 4 ein imposanter Gebäudekomplex mit über 20 000 m² Bürofläche, zusätzlich 2 700 m² flexible CO-Working Areas und eigene Veranstaltungsbereiche mit der Kapazität für bis zu 400 Gäste. Besonderes Augenmerk wurde vom Betreiber auf die Energieeffizienz des Gebäudes gerichtet, wobei eine Geothermie Anlage in Verbindung mit einer Wärmepumpenanlage einen wertvollen Beitrag zur Energiebereitstellung darstellt. Diese Energie wird für den Betrieb der abgehängten Heiz- und Kühldecken in den Büro- und Konferenzgeschoßen genutzt. Die Energie wird gesammelt und zu einer Wärmepumpenanlage im Untergeschoß des Gebäudes geführt.

L-ROC Raumautomation ermöglicht Energieeffizienz

Die Projektforderung nach autonomer Raumregelungen mit den Features automatischer Beschattung mittels SMI Technologie und DALI-Konstant-Lichtregelung inklusive der optimalen Temperaturregelung, wurde in Kooperation zwischen den Firmen Johnson Controls und LOYTEC electronics GmbH anhand deren aktuellsten L-ROC Room Controller und deren zugehörigen L-STAT Raumbediengeräten realisiert. Dabei wurden über 4 600 DALI Leuchten, 730 DALI Multisensoren, 1 700 SMI Jalousie Antriebe, 750 Taupunktwächter, 1 000 Fensterkontakte, 800 Kleinventile zur Heiz-/Kühldeckenansteuerung, 200 differenzdruckunabhängige Regelkugelhähne mittels Modbus im Change Over System verarbeitet. Die Anbindung der relevanten Datenpunkte erfolgt über standard BACnet/IP.

Einbindung in die VIE Gebäudeleittechnik

Die Einbindung in die Flughafen-Gebäudeleittechnik mit deren 120 000 Datenpunkten rundete dieses erfolgreiche und imposante Projekt ab.

„Trotz aller Schwierigkeiten, wie eine kürzest mögliche Bauphase, enorme technische Herausforderungen und dem massiven Druck seitens des GUs, haben wir dies beeindruckende Unterfangen mit Bravour, in allen Belangen gemeistert.“ Walter Neuberg

Fazit

Der Office Park 4 ist in der Tat ein imposantes Projekt, das Investoren und Nutzer gleichermaßen begeistert. Mit einem Drittel weniger Engergieverbrauch als herkömmliche Büroneubauten hat der Office Park 4 bereits auch bereits das DGNB Platin Zertifikat und den Kristall-Award für Nachhaltigkeit erhalten und es werden mit Sicherheit nicht die letzte Jury sein, die sich vom L-ROC Raumautomation begeistert zeigt.